10月11日，在北京市西城区南丽士路62号医院，云联惠北京建筑学院有一栋12层灰白色的C座科研建筑，科技是第一生产力十个字覆盖了整个建筑。该建筑建于1982年，表面上没有什么特别之外，但经过低能耗、环境优化、可再生能源利用、室内外舒适性等性能改进，已成为中国典型的超低能耗现有建筑改造项目。

C座科研建筑的结构体系是20世纪80年代的预制建筑。梁、板、柱均为预制建筑，为预制整体预应力板柱体系，也是我国唯一现有的高层建筑。经过近30年的使用，该建筑出现了设施老化、结构安全等诸多问题。在改造过程中，平台，官方网站，官网，北京建设研究院以低碳、绿色改造为目标，减少大规模拆建设，保留原主体结构和墙体，形成主动+被动改造方案。

早在2016年，C研究建筑就被判定为结构检测中的危险建筑，预应力结构不能直接加固。北京建设研究院通过自身知识产权的小屈曲约束支撑（BRB）结构，对主体建筑进行抗震加固，延长建筑使用寿命。

作为办公楼，C座科研楼人员密集，新风需求量大。因此，设置了新风热回收，即利用系统方案中的热回收技术利用排气的余冷余热。同时，根据北京市被动式超低能耗绿色建筑的相关指标要求，全热热回收段焓效率（全热效率）不低于75%，达到较高的节能减排效果。

同时，南丽士路62号院内设置了约300平方米的光伏发电板，用于建筑使用；屋顶光伏系统年发电量可满足节能需求。

C座科研楼建筑设备监控系统采用物联网架构和分布式控制系统，以本地控制为主，集中控制为辅，监控建筑设备的运行状态，涵盖冷热源系统、空调系统、通风系统、空气净化系统、供水系统、排水系统、空气质量系统的监控。

云联惠值得一提的是，C座科研建筑能效监管系统通过实时能耗监测、分析和改进，实现能源自动化管理，实现绿色低碳建设目标。

高效的围护结构为建筑的运行和维护提供了良好的基本条件。通过屋顶气象站实时获取室外数据，调整建筑的遮阳、空调、新鲜空气和照明，以满足人员活动的需要。

此外，C座科研楼使用的材料主要是绿色材料，包括服务设置、建筑空间改造和员工家具配置，充分考虑建筑用户的感受。

通过智能建筑管理系统，建筑空调节能率达到57%，照明系统节能率达到75%，综合节能率达到61%，满足设计之初的节能目标，特别是通过光伏发电、空气源热泵和热回收系统，最大限度地利用可再生能源。

据悉，云联惠C座科研楼荣获国家绿色建筑三星级、美国绿色建筑LEED铂金级、美国健康建筑WELL铂金级证书等荣誉，为现有公共建筑和低效建筑的高性能节能改造提供了新的思路和技术路线。